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Où investir pour un achat locatif en PINEL ?

Toutes les analyses se rejoignent pour dire qu’il est encore bon d’investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant du dispositif de défiscalisation « Pinel ».

La demande en location intermédiaire, les taux d’emprunt faibles et la réduction d’impôt rend pertinent l’investissement Pinel. Il est observé que les acquéreurs font une vraie démarche de gestion patrimoniale et qu’ils conservent pour la plupart les biens immobiliers pour assurer un complément de revenue à leur retraite.

Mais où est il conseillé d’investir ?

Ile De France: le projet du grand Paris avec son aménagement territorial, va entrainer une forte demande locative. Dans les couronnes un peu plus éloignées de Paris le prix au mètre est encore bas et les prix de location restent très intéressantes.

Marseille, Toulouse, Nantes sont des métropoles qui offrent un fort potentiel avec une mixité d’occupation et un dynamisme économique

Lille offre de belles opportunités pour des investisseurs, ville étudiante, elle regroupe aussi les sièges sociaux des entreprises de la région

Bordeaux la ville star des ces 3 dernières années a vu son prix au mètre carré flamber, mais reste en dessous de Lyon. Les communes frontalières type Mérignac ou la station balnéaire d’Arcachon peuvent être intéressantes

Enfin Lyon notre ville de cœur, poumon économique et industriel de la région Rhône Alpes possède un vrai dynamisme économique et démographique. Le coût au mètre carré commence à être très élevé, les permis de construire rares, mais le chauvinisme s’impose 😊 !


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